專業律師
林長宇律師,中華律師協會會員,現為北京盈科(上海)律師事務所律師。執業以來一直致力于建筑工程及房地產領域的研究及實踐,擅長:建筑工程糾紛、房地產糾紛、國有土地轉讓糾紛、拆遷補償糾紛等辯護工作。是典型的學者型律師。
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購房時有沒有必要請律師,請律師對買房有多大幫助?
2017房屋買賣常見法律問題
近幾年,房地產糾紛呈上升態勢,但在房屋買賣中,買房人都會遇到或大或小的問題,最常見的有《認購書》格式條款不公平,稍有不慎就會導致定金喪失;商品房銷售面積、套內建筑面積、公攤面積與產權登記的面積差異過大;合同簽訂完,原件全部交給房產商后被單方面篡改;承諾的房屋交付期限、方式等與實際不符;配套基礎設施和公共設施的承諾與廣告宣傳不符;房產證遲遲不能辦理等,那有什么辦法能解決呢?下面請跟隨芒康縣律師張律師一起來看詳細內容。
其實要規避法律風險,得從源頭開始。
購房時有沒有必要請律師?
購房者不愿請律師的原因主要有兩個。一是費用問題,不愿支付高額律師費用。二是消費意識問題,大家不知道請律師對買房能有多大的幫助。
臺北法律顧問律師嚴律師介紹,在某房產交易中心,記者見到某律師事務所的張律師,他正幫他的委托人來查詢一套二手房的基本情況。委托人李先生告訴記者,買房是一輩子的事,花點錢請律師是應該的,“律師陪購”可減少相關法律問題上的盲目性,降低交易成本。同在旁邊辦證的萬先生非常贊成買房請律師。他說,為了以后住得放心、順心,花點錢請律師無所謂,況且買房時大錢都花出去了,誰還在乎那一點律師費。萬先生認為,“住”已經成為人們最為關注、投資最大,同時也是風險最大的消費,律師能幫購房者降低風險,購房者省事,何樂而不為?兩年前買房時,萬先生沒有任何經驗,朋友就介紹了一位律師給他當參謀,隨后,萬先生很輕松地買到了房子。和那些整天為房子問題而懊惱不已的人相比,萬先生對自己的理性消費很自豪,甚至有些得意。

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