8號競買人佛山萬科直接“跳價”報價競自持年限70年。
按照規則，第一個報價70年的競買人直接競得地塊。
在佛山中心區或者廣佛核心最優越的位置，除了拼齊首付用3 0年供一套樓之外，作為居住者的你，還可以選擇租一套房子20年。 房地產市場，未來也將不僅僅是開發商建房子賣房子、消費者“買買買”的兩點一線，簡單的供求關系。“城市配套服務商”、“住宅金融化”、“長租公寓”、“人才住房”等，這些新玩法和新事物，將隨著土地出讓形式多元化而落地在佛山的房地產市場。 昨天，萬科拿下佛山首宗“競自持年限”地塊，地塊自持比例達到100%，自持70年，從開發商變身成為“房東”。 對房企來說，土地拍賣形式改變的是經營模式和收益周期；而對消費者來說，這些拍地新玩法將在一定程度上改變居住模式甚至置業理念。
現場：15分鐘達到最高限價 本次成交的地塊位于南海區桂城C 22街區地段（原“興業漁村”東側），采取“限地價，競自持，競自持年限”的方式出讓。
據南都記者從現場了解，競拍共吸引了16家開發商到場，包括萬科、五礦、金輝、中冶、世茂、越秀、華潤、美的、碧桂園等。 上午10點，地塊正式開拍，13號葛洲壩、6號中冶、9號世茂、5號五礦等競買人陸續舉牌。開拍15分鐘競價已經進行到第41輪，9號報價253115萬元，直接“到頂”，轉入“競自持”環節。 “競自持”環節中，報價速度仍相當迅速，同一分鐘甚至產生了4、5輪叫價。1華發、7號保利和8號萬科等開發商加入競價隊伍，在競自持部分報價接近六成后，繼續舉牌的買家縮小至2- 3家。8號萬科展現出勢在必得的趨勢，每當準備成交之際，便會舉牌報價。 進入“競自持年限”環節，當大家以為競價還在繼續時，在7號保利報價20年后，8號萬科直接報價競自持年限70年。按照規則，第一個報價70年的競買人萬科直接競得地塊。
昨日萬科拿下的桂城平洲地塊，自持100%時間達到70年在佛山上述首次，但在全國市場已經早有先例。 去年底在北京，同樣是萬科以50億拿下海淀永豐18號地塊，萬科住總聯合體以59億獲取北京海淀永豐19號地塊，中鐵36.75億元競得大興黃村21號地塊。這三宗地塊均由開發商100%自持，未來住宅只租不賣。 對消費者來說，這類“自持地塊”增加或會增添“中心區更沒房賣”的擔憂，但同時，業內人士認為，“自持地塊”或將成為長租公寓、與企業合作的“員工租房”等途徑，都能有效地解決實際居住需求，多元化的住宅供應也會讓房地產市場更加理性。